离婚房贷可以只由一人偿还。房贷原则上属于夫妻共同债务，应当由夫妻共同承担，但是夫妻双方可以通过协商和签订离婚协议来规定房贷只由一个人来偿还，离婚协议也应当载明离婚后夫妻财产和债务的处理情况。
只要该离婚协议反映了夫妻双方的真实意思表示，即合法，没有其他机关或者自然人能够干涉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
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